三愛シティライフ香椎

  • 福岡県福岡市東区香椎二丁目

  • 鹿児島本線 / 香椎駅 徒歩15分

  • 1994年築 / 9階建 / 139戸 / RC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
2,690万円
41.5万円/㎡
相場
2,526万円
39.0万円/㎡
1,380
2,144
2,909
3,673
AI査定結果
推定相場価格
2,526万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,144万円〜2,909万円
33.1万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
三愛シティライフ香椎
2,690万円（41.5万円/㎡）/ 6階 / 64.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は33.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/262,499万円40.2万円2階 62.16㎡ 3LDK南西
2026/02/262,690万円41.5万円6階 64.8㎡ 3LDK南東
2026/02/121,700万円25.6万円7階 66.39㎡ 3LDK南東
2026/01/262,590万円41.7万円2階 62.16㎡ 3LDK南西
2025/12/101,598万円24.7万円6階 64.8㎡ 3LDK南
2025/12/011,980万円29.8万円7階 66.39㎡ 3LDK南東
2025/11/251,698万円26.2万円6階 64.8㎡ 3LDK南
2025/10/212,290万円35.3万円4階 64.8㎡ 3LDK南東
2025/09/242,380万円36.7万円4階 64.8㎡ 3LDK南東
2025/05/221,650万円27.5万円7階 60㎡ 3LDK南西
2023/10/042,390万円36.9万円4階 64.8㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
三愛シティライフ香椎
福岡市東区香椎二丁目
香椎駅15分 2,690万円41.5万円64.8㎡3LDK6階 / 9階建 南東1994年139戸RC
2026/02/24コアマンション和白丘ネクステージ
福岡市東区和白丘二丁目
和白駅7分 3,190万円44.0万円72.52㎡3LDK11階 / 11階建 南1998年139戸RC
2026/02/24コアマンション和白丘ネクステージA棟
福岡市東区和白丘二丁目
和白駅6分 3,190万円44.0万円72.52㎡3LDK11階 / 11階建 南1998年139戸RC
2025/09/18アーサー和白丘フォレスタ
福岡市東区和白丘一丁目
福工大前駅7分 2,590万円34.3万円75.6㎡3LDK2階 / 11階建 南東1998年120戸RC
2025/06/24ロワールマンション和白V
福岡市東区大字上和白
唐の原駅7分 2,090万円33.5万円62.38㎡3LDK5階 / 9階建 南1993年120戸RC
2025/12/23ロワールマンション和白5
福岡市東区大字上和白
唐の原駅8分 1,990万円33.8万円58.85㎡3LDK5階 / 9階建 南1993年120戸RC
2025/11/12ネクサス香椎パークアベニュー3号棟
福岡市東区香椎浜一丁目
西鉄香椎駅18分 3,280万円45.8万円71.62㎡3LDK3階 / 9階建 南西1995年134戸RC
2025/10/17ネクサス香椎1号棟
福岡市東区香椎浜四丁目
西鉄香椎駅12分 3,199万円43.8万円73.07㎡3LDK8階 / 14階建 南西1989年128戸SRC
2025/12/13ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号館
福岡市東区香椎浜四丁目
香椎宮前駅13分 3,990万円50.2万円79.45㎡3LDK10階 / 10階建 南東1997年122戸RC
2025/02/15のむら貝塚ガーデンシティ七番館
福岡市東区箱崎五丁目
貝塚駅7分 2,899万円35.8万円80.91㎡3LDK2階 / 12階建 南1992年156戸RC
2024/05/05のむら貝塚ガーデンシティ参番館
福岡市東区箱崎五丁目
貝塚駅7分 2,880万円37.1万円77.69㎡3LDK2階 / 15階建 南西1989年160戸RC
2026/01/23ソロン名島
福岡市東区松崎三丁目
名島駅10分 2,590万円34.5万円75.15㎡4LDK9階 / 13階建 南東1990年156戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6%上昇、福岡市東区では23%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は福岡市東区の平均と比較して22.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.6万円/㎡
前年比+6.0%
福岡市東区
34.0万円/㎡
前年比+23.0%
福岡県
福岡市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名三愛シティライフ香椎
所在地福岡県福岡市東区香椎二丁目
交通鹿児島本線香椎駅徒歩15分
築年月1994年
階数9階建
総戸数139戸
建物構造RC
土地権利所有権

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